Proponemos un sistema de colaboración con nuestros inversores con un esquema de inversión para acometer la compra, rehabilitación y venta de un activo residencial en las zonas más exclusivas del centro de Madrid.
El Contrato de Cuentas en Participación es la fórmula más empleada por su sencillez, ya que no requiere constitución de ninguna sociedad y es independiente de la cantidad a aportar en el proyecto.
Sociedad inversora o persona física
contrato de cuentas en participación
THE BRICK INVEST S.L.
Gestor inversor
PARÁMETROS
- Inversión por producto: Entre 400.000 € – 1.500.000 €
- Rentabilidad: 15%-20% ROI por operación
- Duración prevista: 8-12 meses, extensible hasta 18 meses
CRITERIOS
- Activos: Viviendas a rehabilitar en buenas fincas
- Ubicaciones Prime de Madrid Capital
- Superficies: 100m2 – 200m2
- Activos de bajo riesgo con fácil salida al mercado
VENTAJAS
Inversión ágil y sencilla para el inversor.
El inversor no tiene necesidad de crear una sociedad inmobiliaria.
para tu inversión
Forma jurídica
Sociedad limitada
Contrato de cuentas en participación
REPORTINGS
1 Reporting trimestral presencial
1 Reporting trimestral cada vez que se realiza una compra
1 Consejo de administración
gastos de compra
Impuesto de transmisión patrimonial: 2% Gastos de Notaría: 1%
financiación
Del 100% mediante línea de crédito (gastos incluidos)
REsultados
Rentabilidad media ponderada de los proyectos: ~20%
fiscalidad
Tributación directa en el IRPF del cuenta-partícipe/inversor: El beneficio obtenido por el inversor debe considerarse como rendimientos del capital mobiliario, por lo que el gestor tiene que hacer retención sobre las cantidades entregadas al inversor Tributación indirecta por reparto de beneficio: Se entiende que está asimilado a la liquidación de una sociedad y, en consecuencia, el inversor tributará por Operaciones Societarias (en Madrid, 0,75%) por el valor de los bienes recibidos en el momento del reparto de los beneficios del contrato
transformación
Nuestros inmuebles sufren una transformación total una vez adquirido.
revalorización
Revalorizamos la vivienda
características
Calidades
Diseño
Autenticidad
nos avalan nuestros resultados
Nos convertimos en tu mejor aliado de inversión
“Creamos productos de lujo”
1. Estructura jurídica
Contrato de cuentas participación
2. CaPITAL SOCIAL
200.000 €
3. Importe total a garantizar
4.000.000 €
(Puede variar en función del lending value de los fondos aportados como garantía)
4. socio administrador
Cristina Valls-Taberner
5. COMPROMISO SOCIO ADMINISTRADOR
Aportación social + gestión
6. COMPROMISO DE LOS PARTÍCIPES
Aportación garantías proporcionales a su participación
(Objetivo 4/6 partícipes)
